家を建てようとしたときに注文住宅にするべきか建売にするべきか迷う人は多いです。
 

ご家庭によって優先したいことや予算も異なるため、絶対にどちらを選んだほうがいいなど正解はありません。今回は注文住宅と建売の違いや向いている人について紹介します。

 

注文住宅が向いている人は『こだわりをもって家づくりを楽しみたい人』

注文住宅が向いている人は『こだわりをもって家づくりを楽しみたい人』です。
 

最大の特徴は間取りや素材、設備を自分たちの理想に合わせて設計できることです。
 

• リゾート感ある外観にしたい
   
• バイクいじりができるガレージがほしい
   
• ほかの家とは違う見た目の家にしたい
   
• すっきりとした空間にしたい

デザインや間取りなど一つひとつ決めていくので、打ち合わせの回数や決めることも多くなる場合もあります。
 

そのため、家づくりに時間をかけられる人に向いていると言えます。

 

建売住宅が向いている人は『デザインにこだわりがなく早めに入居したい人』

建売住宅が向いている人は『家の外観やデザイン、間取りにこだわりがなく、早く入居したい人』です。

建売住宅は、完成した（もしくは完成間近）家を購入するため、外観や内装はほとんど決まっており、入居までに時間がかからないからです。
 

• 打ち合わせの時間がなかなかとれない
   
• 家族の都合で入居を急いでいる

また、すでに建物が完成している場合は、図面だけではわかりにくい部屋の広さや日当たり、風通しなどを自分の目で確認してから決められます。
 

デザインへのこだわりよりも手間を減らし、実物を見て早めに入居する。

そんな方に建売住宅はおすすめです。

注文住宅と建売の違いは『自由に建てるか、完成した家を購入するか』

注文住宅と建売の違いは「自由に建てるか、土地付きの完成した家を購入するか」です。

注文住宅は土地探しからはじまって、好きな外観や間取りを計画して家を建てます。

建売住宅は、土地付きの建物を購入してそのまま住みはじめられます。
 

注文住宅と建売を比較

次の表はそれぞれの違いをまとめたものです。
 

	注文住宅	建売住宅
コスト	こだわり次第で変わる	比較的抑えやすい
工期	4ヶ月～1年以上	すぐ入居可
打ち合わせの回数	多い	少ない
設計の自由度	高い	低い
仕上がり	施工会社によって異なる	均一化されやすい
向いている人	こだわりをもって家を建てたい	手間を少なく住み始めたい

これらはあくまで一般的な傾向です。施工する会社によってコストや品質、設計の自由度は異なります。

 

コストの違い

注文住宅は間取りやデザイン、設備などを自由に選べるため、こだわりが多いほどコストがかかります。こだわりに優先順位をつけてバランスよく標準仕様を選ぶと、コストを調整しやすいです。選び方次第でコストを抑えることも、高くなることもあるのが特徴です。
 

一方、建売住宅は土地と建物のセット売りのため、契約時点で大よそのトータルコストがわかります。総額が決まっているため、資金計画が立てやすいのが特徴です。
 

設計の自由度の違い

注文住宅は外観や間取り、設備などを自分たちで決められます。家事がラクになる動線や、子どもたちが遊べる小上がり和室など、暮らしに合わせて細やかな調整ができるのがメリットです。自由な設計ができる分、建売住宅よりも打ち合わせ回数が多くなります。

建売住宅では、完成している建物を購入するため、間取りや仕様の大きな変更は難しいです。決めることが少なくなるため、忙しくて打ち合わせの時間がとれない人にとってはメリットです。
 

工期の違い

注文住宅は土地探しから設計、間取りプランの打ち合わせまで行うため工期が長いのが特徴です。4〜6ヶ月で完成する場合もあれば、内容によって1年以上かかるケースもあります。
 

一方で建売住宅の場合、すでに完成している物件であれば、契約後すぐに入居できます。完成前の物件であっても、注文住宅に比べると入居までの期間は短くなりやすいです。
 

仕上がりの違い

注文住宅は一棟ごとに設計・施工が行われるため、施工会社によって仕上がりに差が出るケースがあります。ホームページやSNSで施工事例や実際に利用した人の口コミを確認したりして、事前にチェックするのがおすすめです。

東三河・西静岡のデザイン住宅実例 - 施工事例
 

建売住宅は、同一の仕様・工法でまとめて建てることが多く、施工の標準化が進んでいる分、品質が均一化されやすい傾向があります。

予算的に建売住宅しか無理だと諦める前に。ぜひ当社へご相談ください

今回は注文住宅と建売の比較について紹介しました。
 

注文住宅と建売のどっちがいいかは、家づくりに対するこだわりや重視するポイントによって異なるため一概にどちらが良いといった答えはありません。
 

双方のメリット・デメリットを比較して、どちらが自分たちに向いているのかを検討してみてください。

 

「本当は注文住宅に憧れはあるけれど、予算オーバーしそう.......」と諦めかけている方もいるのではないでしょうか。
 

ただ、こだわりにメリハリをつけることで、予算内でも注文住宅を建てられるケースは少なくありません。
 

当社Tu・Cu・Ruは愛知・静岡で施工を行う工務店です。本当は注文住宅を建てたいけど、予算的に難しいと考えているお客様、ぜひ一度当社にお話しをお聞かせください。

 

現在、当社では『あきらめない家づくり相談会』を実施中です。
 

 

予算が高くなる原因を考えて組み直し「できない」で終わらせることなく「どうすればできるのか」を検討します。
 

まだ具体的なイメージはない方でも大丈夫です。一緒に理想の家づくりについて考えてみましょう。
 

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