01｜予算2,500万円では難しいと言われて

 

今回の家づくりは、「予算2,500万円」という条件から始まりました。

築30〜40年のお施主様のご実家を、

3世帯で暮らす平屋へ建て替えたいというご相談です。

建築資金は2,500万円と決まっていたため、

そのご予算の中でご希望をどのように形にしていくかが家づくりのポイントでした。

当社へご相談いただく前には、

複数の住宅会社や親せきの大工さんにも相談されていたそうです。

その際には、

「3世帯で平屋なら4,000万円〜6,000万円は必要」

「2,500万円では難しい」

というお話もあり、半ば諦めかけていたとのことでした。

そんな中、当社の「予算に合わせた家づくり」という広告をご覧になり、

「一度相談だけでも」

というお気持ちでご来店くださいました。

お話を伺う中で、私たちは工夫次第で実現できる可能性があると感じました。

ご要望の優先順位を一緒に整理し、こだわる部分にはしっかり予算をかけ、

工夫できる部分はコストを抑えることで、無理のない家づくりをご提案。

その結果、ご予算2,500万円でご希望だった平屋の家づくりがスタートしました。

 

02｜引っ越しをしない住み替えの工夫

 

家づくりが始まり、お施主様からは

「できるだけ引っ越しをせずに住み替えをしたい」

というご要望をいただいていました。

通常、建て替えでは一度家を解体し、仮住まいへ引っ越してから新築を建てるため、

仮住まいの家賃や引っ越し費用が必要になります。

今回は敷地が広かったため、建物の配置を工夫する方法をご提案しました。

まず既存住宅の一部だけを解体し、そのスペースに新しい建物を建築。

新しい家が完成してからご家族が移り住み、

その後に残りの既存住宅を解体するという、2段階で工事を進めました。

解体工事の手間や費用は増えましたが、その結果、

・仮住まいが不要
・引っ越しは一度だけ
・仮住まいの家賃や余分な引っ越し費用が不要

となり、ご家族の負担を大きく減らすことができました。

 

03｜安心して暮らすために。もうひとつの課題

今回の家づくりでは、もうひとつ課題がありました。

それは、敷地と向かいの道路との高低差です。

道路のほうが高くなっていたため、土砂や雨水が敷地へ流れ込む心配がありました。

そこで、市役所へ相談し、現地での立ち会いも行いながら

状況を確認していただきました。

その結果、市の負担で道路工事が行われることとなり、

道路との段差もきれいに整備していただくことができました。

本来であれば、お客様ご自身で対応することも考えられる内容でしたが、

行政との調整を一緒に進めることで、お客様の負担を抑えながら解決することができました。

デザインや間取りだけでなく、住み替えの進め方や行政との調整まで含めて、

ご家族の負担をできるだけ少なくする家づくりとなりました。

04｜「実現は難しい」を「できる」に変えた家づくり

ご予算や住み替えの方法、敷地条件など、

さまざまな課題があった今回の家づくり。

一つひとつ課題を整理しながら、ご希望だった3世帯で暮らす平屋を実現しました。

間取りは、おじい様・おばあ様、ご夫婦、お孫さんが

それぞれ心地よく暮らせるよう計画しています。

トイレは、おじい様・おばあ様のお部屋の間に配置し、

どちらの部屋からも利用できる2方向アクセスを採用しました。

トイレを増やすことなく使いやすさを高め、コストにも配慮した設計です。

 

また、パン作りが趣味のご家族のために、

業務用のパン焼き機と専用換気設備を備えたパン工房付きのキッチンも実現しました。

安全性や使い勝手を検討しながら、ご家族が趣味を楽しめる空間となっています。

 

一般的には難しいと言われるご要望も、

一つひとつ方法を検討し、ご家族の暮らしに合わせた住まいづくりをご提案しました。

ご予算や暮らし方に合わせて工夫を重ね、

「実現は難しい」と言われていた家づくりを形にした住まいです。